C/ María Cristina 4 bajo 33204 (Gijón - Asturias)
Ofic. 984157693 - Arq. 696992180 - Topog. 650154444 - Inmobiliar. 684668954

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Llanes, Asturias

Referencia: 675230

IMPRESIONANTE CASA A LA VENTA EN LLANES

Habitaciones

4

Baños + Aseos

4

Superficie útil

250 m2

Construida

307 m2

Ha bajado

€ 719.900

Descripción:

En ESTUDIO ROBLE S. L ponemos  a la venta esta exclusiva casa en Llanes . 

Se trata de una construcción tradicional con fábricas de mampostería, piezas de sillería cincelada y aparejadas a mano una a una. Consta de arcos adintelados y un corredor tradicional asturiano trabajado de manera artesanal al igual que su doble alero. Esta vivienda de 307 m², fue construida en 2010 y está distribuida en dos alturas. Se sitúa en una parcela de 1.754 m² de jardín consolidado en la zona residencial de Garaña de Pría. 

Accedemos a la vivienda a través de un porche, que nos lleva al vestíbulo y que divide la vivienda en dos partes. A mano derecha, nos encontramos con la cocina, moderna Dica, totalmente equipada (electrodomésticos Miele, Bosch y Balay), con isla independiente y que se comunica a través de unas puertas correderas dobles con el amplio y luminoso salón- comedor con chimenea de piedra. Éste tiene una superficie de unos 30m2, y dispone de amplios ventanales orientados al sur, que permiten salir al segundo porche de la vivienda y que además aportan gran luminosidad a este espacio. 

A mano izquierda se encuentran un aseo de cortesía y un estudio. A través de este vestíbulo también podemos acceder al garaje, con capacidad para dos vehículos, y en el que además se encuentran la sala de instalaciones y una zona de lavandería con baño. 

Accedemos a la segunda planta a través de las escaleras, realizadas de manera artesanal con madera de castaño, que gozan de iluminación natural. A la derecha, nos encontramos la enorme habitación principal, con vestidor y baño en suite, con lavabo y bañera dobles. Desde esta habitación podemos acceder al corredor, con magníficas vistas al mar y al Sueve. Esta planta también alberga otros dos dormitorios dobles, con orientación sur, ambos tienen amplios empotrados y un baño completo con ducha de obra y mampara de 1.71m.

Se puede destacar de esta vivienda los detalles y las calidades de la misma. Las carpinterías exteriores son de madera y tienen doble acristalamiento, y en el interior se han utilizado materiales de alta calidad. El pavimento de la planta baja es de gres y en la planta primera de tarima de castaño rastrelada. La carpintería interior es artesanal. 

El proyecto se planteó para obtener la máxima eficiencia energética, consta de instalación solar térmica, que da apoyo la instalación de calefacción de gasoil. Además, esta edificación tiene una envolvente completa de aislamiento térmico continuo.

 La finca está totalmente cerrada con muros de piedra, la entrada es un muro de forja artesana colocado sobre un muro , pilares de piedra maciza y portón de entrada corredero motorizado y peatonal.

 La vivienda consta de una piscina encofrada de hormigón revestida en gresite hysbalit, desbordante con vaso de compensación enterrado y cuarto de bombas integrado en una edificación auxiliar. La escalera es de obra y tiene una profundidad de 1.3 a 1.6 m. Se puede disfrutar de una playa de piscina de unos 70 m2, realizada en madera de ipe. 

La urbanización de la parcela se realiza con adoquín, aceras de gres de 1.5 m rematadas con bordillo, iluminación exterior con balizas, e iluminación en fachada. En definitiva, una casa con todas las comodidades posibles, en una zona muy tranquila y bien comunicada entre Llanes y Ribadesella


Servicios incluidos:

  • Garaje: Sí
  • Antigüedad: 2010
  • Piscina: Sí
  • Orientación: Sur
  • Estado: Disponible

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Localización

Dirección

Calle María Cristina 4, bajo – 33204 Gijón, Asturias

Calle Cabrales nº 31, 9º B, 33201 Gijón – Asturias

Teléfonos

Oficinas +34 984 15 76 93

Arquitectura +34 696 992 180

Topografía +34 650 154 444

Inmobiliaria +34 684 668 954

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